Kiváló lehetőség a természet közelében!

Leírás

Különleges lehetőség Pilis csendes, természetközeli részén! Eladó egy belülről teljes körűen felújított, rendkívül alacsony rezsijű, kétszintes családi ház hatalmas telekkel. Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 80 nm-es lakótér két szinten Telekméret: 1817 nm-es zárt kerti telek (gazdálkodásra, állattartásra kiváló) Jogi státusz: Tanyává átminősíthető! Átminősítés után hitelezhető és pályázható (pl. napelemre) Vásárlási feltétel: Jelenlegi állapotában csak készpénzre vásárolható meg Szerkezet: Ytong falazat, a mennyezeten 20 cm-es kőzetgyapot szigetelés Nyílászárók: Új műanyag nyílászárók szúnyoghálóval felszerelve Elrendezés és belső kialakítás Az ingatlan az elmúlt években teljes belső felújításon esett át (új víz- és villanyhálózat VBF tanúsítvánnyal). A belső munkálatok 90%-ban készen vannak. Földszint: Amcsi konyhás nappali, pincelejáró és egy duplakomfortot biztosító alsó fürdőszoba. A fürdő burkolásra előkészített, de a prémium szerelvények (beépített WC tartály, kompozit zuhanytálca, üvegfal) már meg vannak vásárolva, az ár részét képezik! Burkolat: vízálló laminált padló. Emelet: 2 kényelmes hálószoba, 1 praktikus félszoba (dolgozószoba), 1 külön gardróbhelyiség és egy kádas fürdőszoba + WC. Burkolat: laminált padló. A ház fenntartása rendkívül gazdaságos, a villanyszámlán kívül más rezsiköltség nincs! Fűtés/Hűtés: A nappaliban egy hangulatos kemencés tömegkályha található. Emellett 2 db inverteres klíma (nappaliban és a fenti hálóban) üzemel. Egy további szobában a klíma ki van építve, már csak a berendezés hiányzik. Áramellátás: A H-tarifa ki lett építve (igénylése az új tulajdonosra vár). A havi teljes villanyköltség mindössze kb. 20.000 - 40.000 Ft. Vízellátás: Saját fúrt kút, vadonatúj Pedrolo házi vízművel és 3 lépcsős vízszűrő rendszerrel. A meleg vizet egy modern, 150 literes Ariston okosbojler biztosítja. Udvar és melléképületek A ház alatt pince, mellette pedig garázs található. A telken elhelyezkedik még 2 db kb. 16-18 nm-es téglából épült melléképület is, ami tárolásra vagy műhelynek is ideális. A homlokzati javítások befejezése már az új tulajdonos feladata lesz, így a külső megjelenést saját ízlésére formálhatja. Környék és elhelyezkedés Pilis kevésbé lakott, rendkívül csendes és nyugodt dűlő részén található, ahol mindössze 7 család lakik az utcában. A házhoz földút vezet, amely személyautóval még nagy hóban is jól és biztonságosan járható. Ha szeretne kiszakadni a város zajából, és egy önfenntartásra is alkalmas, modernizált otthonra vágyik, jöjjön el és tekintse meg! Szlamka Klára